Nieuwtjes en Oudjes

10 maart - ALV's
De ALV's vinden plaats op woensdag 1 april v.a. 19u30. Leden ontvangen per e-mail een uitnodiging.Tot 7 dagen van te voren kunnen leden onderwerpen op de agenda's laten plaatsen via het bestuur van de betreffende VVE.

9 maart - WTW filters
Eind van de maand start weer via de WhatsApp-groep de jaarlijkse bestelronde voor de WTW-filters.

16 feb - Fietsdeur
De sluitkom van de fietsdeur heeft het maar net een jaar volgehouden, maar kon gelukkig snel worden vervangen. De deur wordt intensief gebruikt.

10 feb - Winterse dagen
Indien op winterse dagen het glad dreigt te worden dan is de gele zoutkist in de garage open en staan de bezems en sneeuwschep gereed. De garage-inrit wordt verwarmd, maar de fietstrap niet. Er kan spaarzaam met dooikorrels of zand worden gestrooid. In de binnentuin mag i.v.m. verstopping van de afvoeren niet met zand worden gewerkt. De strooikar is alleen voor de tuinploeg en moet na gebruik goed in de sloot worden uitgespoeld. Voor het grote werk is een heuse sneeuwschuiver beschikbaar. Omdat de garage maar 2x per jaar wordt schoongemaakt kunnen stallingplaatshouders die veel sneeuw en vuil naar binnen halen, hun eigen plek een beetje schoonhouden voordat het naar de buren uitloopt. De PMD-container is door Cyclus vervangen door een perscontainer zodat deze minder snel vol raakt.

Berichten van 2025:

4 dec - Kerst, SlimMelden Gouda, het overheidsboekje Bereid je voor op een noodsituatie
De kerstboom in de binnentuin heeft het omwaaien vorig jaar niet overleefd, evenals een deel van de batterijverlichting. Last minute is voor dit jaar een echte boom besteld en is een afgesloten stopcontact voor veilige kerstverlichting gemaakt. Die blijft nu branden zolang de tuinverlichting aan is. Er is ook een stevige voet voor de boom gemaakt. De boom wordt vanaf nu weer gezet door de TC en zodra de verlichting is aangebracht kunnen bewoners hun versiering weer aanbrengen. Problemen op gemeentegrond konden tot dusverre handig via SlimMelden bij Gouda worden gemeld. Dat is gestopt en voorlopig kan dat door te bellen op 14018 of gebruik te maken van een speciaal contactformulier op hun website. De verzakking naast de Stedinkast is snel verholpen. Het verwijderen van de fietswrakken wil nog niet zo vlotten. Net als de verzakking van de beschoeiing op Oost, maar daar is de VvE mee bezig. Het Noodboekje van de overheid (www.denkvooruit.nl) geeft tips bij lokale of nationale calamiteiten (en daar hoort langdurig stroomuitval ook onder). Zonder licht en water ontstaat in het wooncomplex al snel een lastige situatie. Afvoeren die verstopt raken, niet kunnen koken. Het boekje is zeer lezenswaardig.

1 okt - Nieuwsbrief
Recent is weer de nieuwsbrief van Jozefhof gepubliceerd met veel wetenswaardigheden. Voor woonblok200 in de e-mail en voor overige bewoners in de brievenbus. Er wordt aan gewerkt om het voortaan bij iedereen in de e-mail te bezorgen.

20 aug - Sleutels speedgate, balkonpuien, plafonds met zwarte stippen en liftzitje
Het beheer van alle sleutels voor de speedgate in de garage berust nu bij het bestuur (vvestg @ jozefhof.nl). Voordat je storingen meldt: lees eerst goed de instructie van de sleutel bij de ingangen. Verwissel tijdig de knoopcel. Ook rijden nog steeds mensen naar buiten door op de IN-knop te drukken. Dat kan gevaar opleveren voor tegenliggers. Niet doen dus. Bij enkele bewoners zijn/worden de probleemgevende balkonpuien vervangen. De aannemer regelt dat. Bij enkelen roest het betonijzer van de plafonds, waardoor lelijke zwarte plekken ontstaan. Als het gering is, kun je met tandpasta of plamuur iets bijwerken. Of eerst met antiroest aanstippen. Wordt het te gek, dan is de aannemer weer aan zet. (Zie onder TIPS/Defecten, hoe te handelen). Voor wie het verblijf in de lift wat lang duurt, is inmiddels een zitje in die van blok200 aangebracht. Sommigen willen hem steeds omlaag, maar voor rolstoelers en kinderwagens is de opgeklapte stand wel fijner.

25 juli - Melding defecten en storingen
De werkwijze om defecten en storingen te melden is voor blok 201/238 gewijzigd. Iedereen heeft bericht gehad. De tekst op de site is aangepast. Enkele slecht sluitende trappenhuisdeuren zijn inmiddels door TC2 aangepast.

1 juli - Beschoeiing, stallingsgarage

De verzakking van de wal Oost blijkt na onderzoek al voor de werkzaamheden van de rioolaannemer begonnen te zijn. Herstel moet wel plaatsvinden, maar vergt nog afstemming met de bouwer. In de stallingsgarage worden na overleg met Vesteda binnenkort de betrokken eigenaren op onjuist gebruik van de garage (stalling fietsen, scooter en opslag) aangesproken. Het scheurtje in de scheidingsmuur zuid is cosmetisch en wordt vooralsnog niet aangepakt. Eerder was die dichtgesmeerd, maar dat helpt niet. Inmiddels is voor rondslingerende papiertjes een brandveilig afvalbakje geplaatst bij de uitgang. Update aug: Dus niet voor je huis- of auto-afval. De schoonmaakfrequentie van de garage wordt verlaagd, zodat het aantal sluitingen per jaar vermindert.

3 juni - Insluipers en sloopfietsen
Er zijn insluipers in het pand geconstateerd die er ook overnachten. Je kunt dit voorkomen door geen onbekenden toe laten om mee te lopen door de toegangsdeuren. Soms blokkeren ze met een propje de dagschoot. Controleer bij gebruik van de toegangsdeuren dus regelmatig of ze wel in het slot vallen. Bij onraad kun je een bericht op de WhatsApp groep zetten. Dan zijn er vast wel bewoners die even willen meekijken. De sloopfietsen blijven maar aangevoerd worden. Een melding op Slimmelden Gouda. Versleep daarna geen fietsen meer, want anders vindt de gemeente ze niet.

2 mei - Damesfietsclub
Mocht je het nog niet meegekregen hebben: er is een damesfietsclub, waar je kunt aansluiten. Update juli: Inmiddels is de club genderneutraal.

2 mei - Defecten en storingen melden
Vaak worden niet de juiste routes gevolgd als er defecten of storingen zijn. Dat werkt misverstanden in de hand en vertraagt de afhandeling. Volg aub de werkwijze zoals op de pagina TIPS aangegeven. Het staat ook aangegeven in de mededelingkast en iedereen heeft het in de e-mail ontvangen. Hang het bij voorkeur in de meterkast. Defecten op het terrein van Jozefhof kun je dus niet bij de gemeente aanmelden. De verlichting aan de west- en noordzijde is van de gemeente, aan de oostzijde van Jozefhof en aan de zuidzijde van onze zuiderburen. Life isn't easy.

21 apr - Pasen
Afgelopen paasweekend was het een levendige boel in de binnentuin. Niet helemaal duidelijk was door en voor wie het georganiseerd werd.

27 mrt - Openbaar parkeren
Ook de Dillenburgsingel is nu officieel betaald parkeren geworden. Bewoners kunnen bij de gemeente gastparkeren aanvragen. Gasten parkeren dan tegen sterk gereduceerd tarief op kosten van de bewoner. Het gebied ten oosten van het wooncomplex is nog grotendeels gratis parkeren.

6 mrt - Binnentuin
De groene aanslag in de binnentuin is weer behandeld. Eerder bleek de schoonspuitactie van de tegels uitstekend uit te pakken, maar het is zeer arbeidsintensief. Afwisselend wordt er ook met een enzym-middel gewerkt. Dat is minder kostbaar en het minst schadelijk voor het milieu. Het blijft een afweging tussen inzet, kosten, milieuschade en enige groene aanslag. De tuin heeft immers ook niet het hele jaar een bloemrijk aanzien. Gebruik zelf geen chemische middelen, ook niet de zogenaamde "ecologische groene" en beslist geen azijn. De bitumineuze dakbedekking van de stallingsgarage mag namelijk niet worden aangetast, omdat opsporing en reparatie van lekkages tot zeer hoge kosten leidt. Om die reden strooien we in de winter bij gladheid ook niet met zout, maar met speciale dooikorrels.

1 mrt - WhatsApp of Signal
Gezien de nadelen die er inmiddels aan WhatsApp kleven, kwam de vraag of we niet beter over kunnen naar Signal (open source). Dat is mogelijk met behoud van functionaliteit voor alle groepen, echter de community, waar nu de verschillende Jozefhofgroepen onder vallen, komt dan te vervallen. Het onderwerp ligt bij de besturen van de VVE's.

7 jan - Perkjes, fietswrakken en afval
Inmiddels zijn de perkjes rondom het wooncomplex voorzien van stenen onder de balkons en daar omheen nieuwe beplanting. Heel opmerkelijk is dat iemand regelmatig fietswrakken tegen de fietsnietjes bij de afvalcontainers plaatst. We zien dat op meer plekken in Gouda. Het helpt om het te melden bij https://gouda.slimmelden.nl/#/home Dat geldt ook voor onjuist aangeboden afval bij de containers. Cyclus reageert meestal adequaat, alleen geldt voor de fietsen een lange verplichte wachttijd.

Berichten van 2024:

23 nov - Irritaties stallingsgarage

Regelmatig ontstaan in en voor de stallingsgarage irritaties tussen bewoners en soms ook ronduit gevaarlijke situaties. Dat is ongewenst en ook niet nodig als iedereen zich aan wat regels houdt. Rij nooit door het rode licht. Loop niet door de speedgate. Eén auto per opening. Blokkeer de helling, fietsbaan en toerit niet met auto’s of een praatje. En het belangrijkste: rij stapvoets en volg de pijlen. Dan moet het goed komen. Alleen voertuigen in de gemarkeerde vakken. Fietsen stallen in de eigen berging of het fietshok of rondom het wooncomplex. Om de brandlast te beperken geen spullen plaatsen. Nog een tip: laat geen onbekenden meelopen door de loopdeur.

11 nov - Garage sleutel
Er komende laatste tijd iets meer klachten over niet goed werkende speedgate-sleutels (de gele tag met drukknoppen). Na 2 jaren gebruik kan het zijn dat de knoopcel vervangen moet worden. Dat kun je zelf doen. Druk je op de verkeerde knop bij het inrijden, dan kan het enige minuten vergen voor de goede knop weer werkt. Links is IN en rechts is UIT. Voor noodgevallen staat er een telefoonnummer op de tag. Die hulpverlening is niet niet kosteloos. Defecte tags zijn in te wisselen via vvestg @ jozefhof.nl voor alle stallingplaatshouders. Het is bekend dat draadloze apparatuur van bijvoorbeeld de vuilnisauto's de werking van de de sleutels nadelig kan beïnvloeden. In dat geval loont even wachten.

27 sep - Garage wetsovertreders en fietsnietjes
Er komen klachten over automobilisten die in de garage te hard rijden en/of de pijlen niet volgen. Voor de duidelijkheid zijn eerst 2 richtingborden aangebracht. Mocht dat onvoldoende helpen, dan zijn andere maatregelen mogelijk. Buiten is het aantal fietsnietjes uitgebreid, zodat het ongeoorloofd stallen van fietsen in de garage en in de binnentuin kan worden tegengegaan. Regelmatig komt de gemeente fietswrakken ophalen.

1 sep - Niet goed sluitende trappenhuisdeuren
Helaas beginnen deze zware deuren wat in hun kozijnen door te hangen. Het weer is ook van invloed. Soms kan dat worden hersteld met een stelplaatje achter het scharnier. Soms plaatsen we een deurbuffer om de deur in geopende stand niet te laten aanlopen op de vloer. Andere afstellingen kunnen door OTD worden gedaan met de automatische deurdranger. Om hen efficiënt in te kunnen zetten, is het handig als bewoners dit soort problemen tijdig melden. Die komen dan op de reparatielijst. Ga a.u.b. niet zelf aanpassingen doen.

1 sep - Brandblussers
Vesteda heeft in haar woonblokken in hun kelders grote schuimblussers opgehangen. Het beleid voor het Koopdeel en de stallingsgarage is dat je bij brand en rook op de rode alarmknop drukt, zo snel mogelijk het gebouw verlaat en ook nog 112 belt. Zelf blussen door niet-ervaren bewoners, wordt afgeraden om persoonlijke veiligheidsredenen. Het mag uiteraard wel. Mocht je in de woning een blusser willen aanschaffen, overweeg dan een schuimblusser en geen poederblusser. Over nut en noodzaak van brandmelders is al veel geschreven.

30 aug - Tuinspuiters gevraagd
De tuincommissie zoekt bewoners die een handje willen helpen met het besproeien van de tuin bij droogte.

29 juli - Onderhoud stallingsgarage
Regelmatig vindt er in de stallingsgarage verplicht onderhoud plaats aan de ontruimings-installatie, stuwventilatoren, brandgordijnen, speedgate, loopdeur en fietsbaan. Dat kan kortstondig leiden tot enig overlast. Ook het testen van de alarmen voor de branddetectie hoort daar bij. Op de WhatsApp groep wordt dit tijdig bekend gemaakt, zodat men er enigszins rekening mee kan houden. Meestal duurt het oponthoud maar enkele minuten. Rij niet voorbij de afzetting, want dan vertrekt de monteur voor zijn eigen veiligheid. Dat is niet kosteloos. Voor de grote poetsbeurt hangt het schoonmaakbedrijf tijdig mededelingen op de toegangsdeuren. Update 1 sep.: de 15 grote ventilatieroosters in de buitenmuren zaten behoorlijk vol met stof en zijn door de TC weer gereinigd.

7 juli - Straatbibliotheek-kast
De garage-bibliotheek-kast heeft een reisje gemaakt en staat weer bij de ingang van blok 300 voor een ieders leesplezier. Gelieve geen boeken op de kast te leggen.

27 juni - Lift
Dit blijft een zorgkindje. Geef storingen altijd via de alarmknop in de lift door aan de meldcentrale en zet het op de WhatsApp groep, dan weten de andere bewoners het ook. De deuren zijn extreem gevoelig voor aanraking. Gebruik daarom altijd de drukknoppen.

26 juni - Toegang thuiszorg
Inmiddels is blok200 voorzien van toegang voor thuiszorg. Ook andere zorgverlenende instanties kunnen er via de Vierstroom gebruik van maken. Voor de andere woonblokken kiest de verhuurder voor een eigen oplossing met een code op de intercom.

13 mei - Handzenders garage
Nu er alweer wat tijd is verstreken, kan het zijn dat je de batterij in de handzender moet vervangen.

13 mei - PV-panelen
Vandaag heeft de installateur de problemen met de omvormers en/of app aangepakt. Storingen kun je alleen bij de installateur melden en dus niet bij Vireco. Zie ook de instructie die is uitgedeeld voor storingsmeldingen. Toegang tot het dak kan de monteur wel (tijdig) via www.vireco.nl regelen.

13 mei - Binnentuin
Inmiddels blijkt de schoonspuitactie van de tegels uitstekend uit te pakken. Zodra de tegels weer iets groen uitslaan gaan we met het enzym-middel werken. Beide werkzaamheden zijn kostbaar, dus vinden die zo weinig mogelijk plaats. Gebruik zelf geen chemische middelen, ook niet de zogenaamde "ecologische groene" en beslist geen azijn. Update 1 sep.: De ergste plekken zijn weer met een hogedrukspuit schoongemaakt, maar de groene aanslag blijft snel terugkomen en hoort er dus een beetje bij.

13 mei - Brandmelding garage
De brandmeldinstallatie is nu zo gewijzigd dat het indrukken van de rode knoppen of het aanslaan van hittedetectoren, leidt tot een doormelding naar de private meldkamer. Bij brand of rook zelf de brandweer bellen blijft geboden.

7 maart - Bereikbaarheid VVE's en 'bij wie kan ik terecht' gewijzigd
Alle bewoners hebben een e-mail ontvangen met de bereikbaarheid van de de VVE's en hoe te handelen bij storingen en defecten. Het document hangt nu ook in de publicatiekast bij de brievenbussen. Het advies is om het formulier af te drukken en aan de binnenkant van de meterkast te plakken. De WhatsApp groep Jozefhof Meldpunt is gewijzigd in Bestuurs-Berichten. Alleen het bestuur kan hier berichten plaatsen. De groep Jozefhof Reactie is ongewijzigd voor belangrijke 1e meldingen en reacties. Gemiste kranten, etc. kunnen in de andere groep.

19 jan - Het dak op
Dat is voorbehouden aan personeel met valbeveiliging. Monteurs kunnen voor toegang tijdig een afspraak maken via www.vireco.nl

Berichten van 2023:

16 okt - Balkonpuien
Na bezoek van de aannemer en de leverancier van de kozijnen is besloten om bij alle 38 appartementen de balkonpui op te meten om te beoordelen waar de problemen spelen. Daarna worden de probleemgevallen aangepast. Drie ernstige gevallen worden z.s.m. aangepakt. Het probleem van de tochtende kozijnen wordt voorgelegd aan een deskundige van het garantiefonds. Update dec.: helaas is het al maanden stil van de aannemer. Update 11 dec.: de bewoners hebben een kopie van de brief van de aannemer ontvangen.

27 sep - Stallingsgarage scooterplekken, handzender en afspraken
Er zijn voor scooters (niet motoren) 2 geel omrande stallingsplekken in de garage gemaakt. Deze niet te reserveren plekken kunnen uitsluitend door bewoners worden benut. Vol is vol. Er is een plek voor maximaal 5 scooters en een andere plek voor maximaal 1. Borden geven de plekken aan. Zie ook het tabblad Bereikbaarheid over gebruik van de handzender en afspraken m.b.t. de stallingsgarage. Het midden van de uitrij-detectielus is nu gemarkeerd met een gele kattenoog. Als je daar met de auto boven gaat staan, werkt de UIT-knop op je handzender. Nog veel uit-rijders negeren het rode stoplicht en veel in-rijders nemen de rechtdoor-route, beide met kans op aanrijdingsschade.

3 sep - Gedoe Vaanster
Het liep zo langzamerhand de spuigaten uit met de frequente warmwaterstoringen van Vaanster. Er schijnt een boel vervangen te zijn en hopelijk kan er weer naar behoefte worden gedouched. Overigens is dit geen zaak van de VvE en dien je zelf Vaanster steeds te benaderen. Schroom daar niet mee. Je kunt anderen als eerste waarschuwen op de WhatsApp groep Jozefhof reactie. Je hoeft daar niet te melden als je wel warm water hebt. Inmiddels weet iedereen dat men ook zelf Vaanster moet bellen of een e-mail sturen. Ook dat hoef je niet meer te WhatsAppen. Wat betreft de cruciale 8 uren termijn waarna de kassa gaat rinkelen: als Vaanster meldt dat het hersteld is maar je hebt nog lang geen warm water, meldt dat gewoon, want het criterium ligt bij het afnamepunt. Update1: het heeft niet veel geholpen want bijna dagelijks is er geen of lauw warm water en bepaalt Vaanster wanneer je kunt douchen? De communicatie hierover laat ook wel te wensen over. Blijf bellen. Je kunt de QR-code op de zwarte kast scannen met je mobiel.Update2: op 12 okt. schijnt weer het e.e.a. aangepast te zijn, maar regelmatig valt de voorziening toch nog uit. Update 3: op 7 mrt. Het is al weer enige tijd zoals het hoort te zijn.

10 jul - Koffie-uurtje
Iedereen is op de hoogte gebracht wanneer het koffie-uurtje plaatsvindt en anders kun je de secretaris vragen.

16 jun - Garantietermijnen en onderhoud
De aannemer wijst een aantal verzoek-tot-herstel-meldingen af omdat de garantietermijn zou zijn afgelopen. Of dat werkelijk zo is, kun je zien in de SWK bijlage die iedereen in zijn kopersportaal heeft aangetroffen. Daar staat in dat de garantietermijn 6 jaren is, met vervolgens een lijst met uitzonderingen. Overigens een goed moment op ook de uitgedeelde Woonwijzer Appartementen er eens op na te slaan, wanneer de bewoner zelf bepaalde onderhoudstaken moet uitvoeren. Zonder onderhoud wordt het aanspraak maken op garantie namelijk lastig.

28 mrt - Tocht
Update mei: Gezien de tochtproblemen bij buitenkozijnen en balkondeuren, heeft er op 15 mei 2023 een gesprek plaatsgevonden tussen het bestuur van de VvE en de aannemer. Het wachten is op het verslag met behandelplan.

27 mrt - Luchtjes
Van de bouwkundige van een WTW onderhoudsbedrijf kregen we enkele tips over mogelijke oorzaken van vreemde luchtjes en tocht. Ze staan onder tabblad tips bij WTW en VENTILATIE. Weet dat openstaande ramen of balkondeuren de balansregeling ook kunnen verstoren, met ongewenste effecten tot gevolg.

26 jan - Bestuursmededeling
Er zijn op drie punten enkele fietsnietjes geplaatst waartegen bezoekers hun fietsen kunnen plaatsen. Vandaar dat het niet meer nodig is dat degenen die op de fiets komen, hun fiets in de binnentuin dichtbij de ingang stallen.
Ook zijn er enkele palen geplaatst zodat het voor auto's en bestelbusjes van koeriers e.d. moeilijker is geworden om het pad Jozefhof te bereiken en te verlaten.

Laat bezoekers en leveranciers (van te voren) het volgende weten:

Stal geen fietsen in de binnentuin, maar bij de fietsnietjes (noord-west, noord-oost en zuid-west zijde van het gebouw).
Aan het einde van de Dillenburgsingel is een ingang met een hellingbaan die ook geschikt is voor rollators, rolstoelen, steekwagens e.d.

Berichten van 2022:

6 dec - Post
Met zoveel brievenbussen is een vergissing snel gemaakt. Die is gemakkelijk te herstellen door bij het ophalen van de post, deze even na te lopen en in de juiste bus te doen. Als er veel post niet aankomt, lijkt het toch nuttig Postnl hier eens op aan te spreken. Postnl heeft een handige app die je vertelt dat er post of pakjes aan staan te komen. En dat melden we dan vlak na Sinterklaas….

22 nov - Liftbevrijding
Er zijn 4 bewoners gecertificeerd om personen uit de lift te bevrijden. Dat kan via de meldkamer van de lift of via de WhatsApp-groep Jozefhof Reactie. Hun huisnummers staan op het publicatiebord in de hal BG. Je kunt die in je telefoon zetten. Let op dat in de kelder en BG meestal geen mobiele communicatie mogelijk is, maar SMS en WhatsApp soms wel.

15 nov - Olie of vet op de algemene vloeren gemorst?

Kan gebeuren. Als het olie of vet betreft moet je er wel direct zand of kattenbakkorrels op doen en een dag laten intrekken. Daarna opvegen en weggooien en als het niet weg is, www.vireco.nl waarschuwen.

15 nov - De WTW
Die grote witte kast zorgt op een efficiënte wijze voor luchtverversing. Je kunt maar beter niet aan de knoppen gaan draaien, want het is zorgvuldig ingeregeld op de woning. Bij onbalans bestaat de kans op "luchtjes" bij buren. De WTW valt niet onder de VvE.

15 nov - Thermostaten
Als de bediening van de wandthermostaten niet duidelijk is, dan helpt dit filmpje (loopt langzaam). Nachtverlaging heeft in onze woningen geen zin en is contra-efficiënt. Het kan tot 24 uur duren om de vloer volledig opgewarmd te krijgen.

1 sep - Luchtkwaliteit Jozefhof
Sinds eind augustus wordt het fijnstof in de buitenlucht van Jozefhof gemeten. De metingen zijn in te zien op: https://aqicn.org/station/@67849/. De kleuren geven aan of het goed of slecht is.

Disclaimer - Aan de informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleend.